Khu công nghiệp Tịnh Phong

Địa điểm: Nằm dọc theo Quốc lộ 1A, thuộc địa bàn huyện Sơn Tịnh, gần KKT Dung Quất và Khu Công nghiệp Vsip Quảng Ngãi, cách sân bay Chu Lai khoảng hơn 25km, có trạm truyền tải điện 110KV

Tổng diện tích quy hoạch: 140,72 ha. Bao gồm đất công nghiệp cho thuê là 100,76 ha
+ Tỉ lệ lấp đầy: 80%
+ Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng kỹ thuật- dịch vụ tương đối hoàn chỉnh về giao thông, điện cung cấp đến hàng rào nhà máy, hệ thống thông tin liên lạc…có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.
+ Các lĩnh vực kêu gọi đầu tư: Hiện nay đang kêu gọi các dự án đầu tư vào các ngành sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí, đồ gỗ xuất khẩu, điện tử, da giày, dệt may, vật liệu tổng hợp, các ngành công nghiệp phụ trợ.
+ Đơn giá cho thuê hạ tầng:
– Trả hàng năm: 5.570 đồng/m2/năm.
– Trả 01 lần cho 05 năm: 5.292 đồng/m2/năm.
– Trả 01 lần cho cả vòng đời dự án: 5.013 đồng/m2/năm đơn giá hạ tầng này là áp dụng cho đất đã được san nền.
– Đất chưa san nền giá: 328.300 đồng/m2/vòng đời.

Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong: được phê duyệt tại Quyết định số 1325/QD-UBND ngày 4/12/2023 của UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc đồ án Quy hoạch Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị - công nghiệp - dịch vụ Tịnh Phong và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu.

1. Quy mô: khoảng 2.481 ha;

          2. Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch: thuộc địa phận các xã Tịnh Phong, Tịnh Thọ (huyện Sơn Tịnh) và xã Bình Hiệp (huyện Bình Sơn); được giới hạn như sau:

           + Phía Bắc giáp đường nối QL.1 và đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và huyện Bình Sơn.

           + Phía Tây giáp khu dân cư các thôn Thọ Đông, Thọ Trung (xã Tịnh Thọ)

           + Phía Đông giáp khu dân cư thôn Phú Lộc (xã Tịnh Phong).

           + Phía Nam giáp các xã Tịnh Ấn Tây, phường Trương Quang Trọng, xã Tịnh Ấn Đông (TP.Quảng Ngãi).

           3. Mục tiêu quy hoạch:

- Cụ thể hóa các định hướng của đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2045.

- Xây dựng khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong hiện đại, đồng bộ, gắn kết hài hòa với các khu chức năng khác trong KKT Dung Quất, đóng góp cho sự phát triển của KKT Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi.

- Xác định chức năng sử dụng đất kèm theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng ô đất, đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất đến năm 2045, Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan, đảm bảo gắn kết, hài hòa với các khu vực lân cận. - Đề xuất các Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu làm cơ sở lập các dự án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.

4. Tính chất:

- Là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam của KKT Dung Quất, phát triển các khu đô thị dịch vụ gắn với khu công nghiệp Tịnh Phong; phát triển công nghiệp theo mô hình các khu công nghiệp sinh thái, công nghiệp nhẹ, với các loại hình công nghiệp thời trang, may mặc, điện, điện tử và các ngành công nghiệp thân thiện môi trường.

- Là đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật; Trung tâm dịch vụ phía Tây Nam KKT Dung Quất, phát triển các trung tâm dịch vụ: chợ đầu mối, trung tâm nghiên cứu đào tạo, Y tế, chăm sóc sức khỏe nhân dân; phát triển nông nghiệp theo hướng bền vững.